2810-2812 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 119,5 m² · constr. 2013 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 308 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838056390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
49058838056390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 427 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 299 $ Poids 89 % |
| 2 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 435 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 705 895 $ Poids 87 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 60 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 536 209 $ Poids 83 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 369 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −11 437 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 78 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 131 720 $ Poids 83 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 584 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 187 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 632 212 $ Poids 80 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 532 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 408 $ Poids 80 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 222 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 588 448 $ Poids 77 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 504 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 440 117 $ Poids 77 % |
| 10 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 114 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 348 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 583 457 $ Poids 76 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 172 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 582 300 $ Poids 76 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 947 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.