2710 Rue TRAME · Drummondville
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 103,2 m² · constr. 2017 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 258 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838056678000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
49058838056678000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 68 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 552 062 $ Poids 99 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 104 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 549 072 $ Poids 98 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 85 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 507 956 $ Poids 97 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 42 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −1 913 $ | 124 612 $ Poids 94 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 159 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 244 331 $ Poids 92 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 500 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 411 713 $ Poids 85 % |
| 7 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 537 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 316 $ Poids 85 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 248 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 974 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 974 $ Poids 84 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 571 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 256 $ Poids 83 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 483 $ Poids 81 % |
| 11 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 132 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −14 775 $ | 632 427 $ Poids 81 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 483 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.