2670 Rue TRAME · Drummondville
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 175,5 m² · constr. 2014 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 347 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838057062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
49058838057062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 248 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 786 366 $ Poids 82 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 706 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 625 287 $ Poids 79 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 337 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −6 911 $ | 735 351 $ Poids 77 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 266 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 176 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 335 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 741 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 111 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 672 801 $ Poids 61 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 716 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 402 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 158 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +71 420 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 783 065 $ Poids 59 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 478 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −3 418 $ | 184 471 $ Poids 59 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 336 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 661 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 996 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 741 415 $ Poids 57 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 84 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −29 659 $ | 588 591 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.