2685 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 134,5 m² · constr. 2015 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838057413800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
49058838057413800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 302 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 758 457 $ Poids 89 % |
| 2 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 240 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 620 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 140 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 689 232 $ Poids 85 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 459 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 236 $ Poids 85 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 527 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 346 373 $ Poids 83 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 528 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 919 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 643 $ Poids 78 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 308 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 406 649 $ Poids 74 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 474 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 792 $ Poids 69 % |
| 9 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 234 $ Poids 69 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 300 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −48 196 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 648 163 $ Poids 62 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 869 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 944 $ Poids 61 % |
| 12 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 360 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 064 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.