2695 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 118,9 m² · constr. 2016 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 268 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838057562700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
49058838057562700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 315 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 715 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 511 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 366 485 $ Poids 85 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 107 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +27 971 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 542 343 $ Poids 84 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 86 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 133 278 $ Poids 84 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 464 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 712 $ Poids 82 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 441 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 190 $ Poids 80 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 108 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +15 868 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 595 106 $ Poids 79 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 99 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 795 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 590 004 $ Poids 78 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 666 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 172 $ Poids 77 % |
| 10 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 530 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 439 072 $ Poids 77 % |
| 11 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 221 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 589 551 $ Poids 74 % |
| 12 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 137 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 587 412 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.