2715 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 147,3 m² · constr. 2016 · terrain 604,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 334 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838057860300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
49058838057860300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 86 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 723 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 267 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 917 $ Poids 89 % |
| 3 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 470 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 360 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 260 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 422 146 $ Poids 85 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 184 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +34 001 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 651 055 $ Poids 74 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 404 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 685 $ Poids 69 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 344 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 517 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 800 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 939 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 225 617 $ Poids 66 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 375 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −36 732 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 690 533 $ Poids 60 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 167 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −24 266 $ | 545 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 475 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 004 $ Poids 59 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 251 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −49 666 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 733 297 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.