1735-1737 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 97,3 m² · constr. 2016 · terrain 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838057979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
49058838057979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 167 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 531 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 336 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 313 $ Poids 93 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 135 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 121 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 534 088 $ Poids 91 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 150 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 236 824 $ Poids 90 % |
| 5 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 464 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 504 072 $ Poids 87 % |
| 6 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 613 $ Poids 87 % |
| 7 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 113 $ Poids 87 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 185 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 491 573 $ Poids 83 % |
| 9 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 368 $ Poids 83 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 142 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 120 478 $ Poids 81 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 654 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 970 $ Poids 80 % |
| 12 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 929 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.