2600 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
633 900 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 173,2 m² · constr. 2016 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838058323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
49058838058323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 136 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 788 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 307 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 150 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 176 837 $ Poids 78 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 229 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 743 682 $ Poids 77 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 777 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 683 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 621 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 232 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +65 963 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 784 508 $ Poids 62 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 401 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −1 709 $ | 185 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 212 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −27 593 $ | 674 760 $ Poids 61 % |
| 9 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 327 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 126 $ Poids 58 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 150 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −24 266 $ | 590 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 773 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 886 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 400 849 $ Poids 56 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 406 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 453 502 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.