2590 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 008 $/m² · 142,7 m² · constr. 2016 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 377 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838058445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
377 400 $
ID provincial
49058838058445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 239 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 712 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 593 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 295 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 748 $ Poids 82 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 415 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 416 577 $ Poids 80 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 330 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 039 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 641 093 $ Poids 78 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 189 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 786 838 $ Poids 78 % |
| 7 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 550 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 394 774 $ Poids 72 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 955 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 222 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 624 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 040 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 765 $ Poids 62 % |
| 10 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 497 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 573 $ Poids 61 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 449 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 295 $ Poids 57 % |
| 12 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 170 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −24 266 $ | 537 833 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.