2570 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 186,4 m² · constr. 2017 · terrain 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 368 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838058708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
49058838058708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 79 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +34 038 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 820 651 $ Poids 76 % |
| 2 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 103 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 184 000 $ Poids 71 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 835 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +17 452 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 642 739 $ Poids 69 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 207 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 774 159 $ Poids 65 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 275 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +66 545 $ · Ajust. âge +3 456 $ | 769 816 $ Poids 63 % |
| 6 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 777 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 413 086 $ Poids 62 % |
| 7 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 403 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge −854 $ | 192 449 $ Poids 56 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 253 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −24 527 $ | 701 772 $ Poids 53 % |
| 9 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 305 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 688 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 883 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 400 017 $ Poids 51 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −30 787 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 845 949 $ Poids 49 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 383 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.