1530 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 191,3 m² · constr. 2018 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 388 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838058713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
455 500 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
49058838058713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 126 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 834 790 $ Poids 71 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 810 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 650 585 $ Poids 66 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 152 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 187 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 741 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 417 628 $ Poids 63 % |
| 5 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 250 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 787 604 $ Poids 59 % |
| 6 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 266 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +77 378 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 784 104 $ Poids 56 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 900 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 404 169 $ Poids 55 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 855 497 $ Poids 52 % |
| 9 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 435 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 737 $ Poids 51 % |
| 10 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 204 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge −21 461 $ | 713 727 $ Poids 50 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 287 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +36 912 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 699 857 $ Poids 48 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 559 683 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.