1380 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 148,1 m² · constr. 2018 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 320 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838059539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
49058838059539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 375 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 731 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 346 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −18 129 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 688 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 448 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 424 493 $ Poids 81 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 552 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 423 114 $ Poids 76 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 693 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 698 $ Poids 76 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 62 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 918 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 810 593 $ Poids 69 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 770 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 459 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 488 $ Poids 67 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 947 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 226 159 $ Poids 66 % |
| 10 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 106 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −35 090 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 698 955 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 448 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 367 $ Poids 65 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 65 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −47 953 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 742 310 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.