1390 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 171,8 m² · constr. 2021 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 396 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838059688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
489 300 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
49058838059688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 45 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 803 996 $ Poids 86 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 326 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge +17 278 $ | 751 360 $ Poids 82 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 126 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 757 759 $ Poids 79 % |
| 4 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 0 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 79 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 886 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 619 362 $ Poids 69 % |
| 6 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 342 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 188 614 $ Poids 62 % |
| 7 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 360 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 798 436 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 468 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 453 021 $ Poids 60 % |
| 9 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 356 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −12 264 $ | 687 549 $ Poids 59 % |
| 10 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 370 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 675 233 $ Poids 57 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 288 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 601 131 $ Poids 56 % |
| 12 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 537 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +30 993 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 451 807 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.