2550 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
760 700 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 253,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 073,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838059822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
49058838059822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 420 m · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +62 098 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 905 884 $ Poids 42 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 859 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 456 628 $ Poids 36 % |
| 3 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 239 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +39 110 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 598 095 $ Poids 34 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +38 527 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 760 888 $ Poids 32 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 912 260 $ Poids 25 % |
| 6 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 83 m · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 640 $ Poids 24 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 195 645 $ Poids 22 % |
| 8 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 272 m · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +58 512 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 909 382 $ Poids 19 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 758 135 $ Poids 19 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 601 $ Poids 14 % |
| 11 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 952 825 $ Poids 14 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +71 439 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 946 634 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.