1400 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
490 900 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 123,2 m² · constr. 2021 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 291 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838059837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
49058838059837100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 101 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 420 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 696 $ Poids 83 % |
| 3 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 716 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 372 317 $ Poids 78 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 638 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 715 $ Poids 78 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 425 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 613 113 $ Poids 77 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 477 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 987 $ Poids 74 % |
| 7 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 165 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 618 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 319 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +638 $ | 139 014 $ Poids 72 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 343 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +38 078 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 565 025 $ Poids 71 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 888 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 054 $ Poids 67 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 309 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 614 635 $ Poids 65 % |
| 12 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 658 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +25 442 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 446 565 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.