2560 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 113,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 331 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838059850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
49058838059850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 276 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 532 871 $ Poids 91 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 249 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −1 913 $ | 130 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 240 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 579 502 $ Poids 87 % |
| 4 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 108 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 585 544 $ Poids 83 % |
| 5 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 158 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 010 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 703 890 $ Poids 82 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 607 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 430 184 $ Poids 81 % |
| 7 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 113 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 802 $ Poids 79 % |
| 8 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 270 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 576 746 $ Poids 79 % |
| 9 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 184 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 255 845 $ Poids 75 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 806 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 626 297 $ Poids 74 % |
| 11 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 650 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 568 $ Poids 72 % |
| 12 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 117 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.