3075 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
1 000 200 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 519,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 335,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
519,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 100 $
Rôle antérieur 826 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838060482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
821 000 $
Rôle antérieur
826 900 $
ID provincial
49058838060482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
392 300 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 031 $ · Ajust. âge +3 521 $ | 443 675 $ Poids 6 % |
| 2 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 671 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +181 853 $ · Ajust. âge −43 645 $ | 985 335 $ Poids 1 % |
| 3 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 992 m · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 339 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 189 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 941 m · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +246 250 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 461 685 $ Poids 1 % |
| 6 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +146 875 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 909 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 855 711 $ Poids 0 % |
| 9 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 908 533 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +188 870 $ · Ajust. âge −45 329 $ | 1 051 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 487 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +86 725 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 500 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.