3085 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
818 200 $
Autre · 1 752 $/m² · 467,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
467,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,8 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 869 000 $
Rôle antérieur 2 120 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838060691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
291 400 $
Valeur bâtiment
2 577 600 $
Rôle antérieur
2 120 700 $
ID provincial
49058838060691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 878 m · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 987 292 $ Poids 64 % |
| 2 | 2905 à 2911, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 842 m · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 007 516 $ Poids 58 % |
| 3 | 2885 à 2891, rue de la Commune, Drummondville 2025-11-24 · 861 m · Vendu 850 000 $ (1 957 $/m²) 434,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +31 992 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 011 661 $ Poids 57 % |
| 4 | 2870 à 2876, rue du Chevalier, Drummondville 2026-01-09 · 942 m · Vendu 995 000 $ (2 286 $/m²) 435,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 148 430 $ Poids 56 % |
| 5 | 2825-2831, rue de la Commune, Drummondville 2025-09-29 · 921 m · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 952 339 $ Poids 51 % |
| 6 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 921 m · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie −39 809 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 994 163 $ Poids 50 % |
| 7 | 2710, 2712, 2714 et 2716, rue du Chevalier, Drummondville 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 009 $/m²) 435,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 013 427 $ Poids 50 % |
| 8 | 2685-2691, rue de la Commune, Drummondville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (1 796 $/m²) 434,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 932 363 $ Poids 43 % |
| 9 | 2790-2796, rue du Chevalier, Drummondville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (2 137 $/m²) 435,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +123 698 $ · Ajust. superficie +34 084 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 120 332 $ Poids 36 % |
| 10 | 2650-2656, rue Chevalier, Drummondville 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 740 500 $ (1 700 $/m²) 435,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 173 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +33 323 $ | 866 770 $ Poids 33 % |
| 11 | 2805-2811, rue de la Commune, Drummondville 2025-01-23 · 941 m · Vendu 800 000 $ (1 842 $/m²) 434,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +30 210 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 035 658 $ Poids 33 % |
| 12 | 2910, 2912, 2914, 2916, rue de la Commune, Drummondville 2024-11-29 · 805 m · Vendu 815 000 $ (1 876 $/m²) 434,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +158 983 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 049 483 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.