1815 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 116,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 036,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 194 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838060799400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
49058838060799400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
393 517 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 269 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 338 377 $ Poids 90 % |
| 2 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 338 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −20 070 $ | 349 831 $ Poids 86 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 529 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 431 453 $ Poids 81 % |
| 4 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 685 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 334 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 323 412 $ Poids 78 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 579 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +22 800 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 481 842 $ Poids 77 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 566 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 772 $ Poids 76 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 575 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 909 $ Poids 72 % |
| 9 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 366 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 117 $ Poids 70 % |
| 10 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 320 101 $ Poids 70 % |
| 11 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 269 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 388 760 $ Poids 68 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 278 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.