3040 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 163,9 m² · constr. 1950 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 198 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838060997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
49058838060997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 733 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 647 507 $ Poids 75 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 780 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 668 172 $ Poids 74 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 381 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 412 153 $ Poids 68 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 557 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 717 591 $ Poids 68 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 475 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 355 652 $ Poids 65 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 933 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 494 313 $ Poids 62 % |
| 7 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 799 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 422 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge −12 142 $ | 345 396 $ Poids 54 % |
| 9 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 569 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 624 164 $ Poids 53 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 714 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 544 467 $ Poids 50 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 875 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +40 389 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 747 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 673 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 233 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.