1855-1859 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 101,4 m² · constr. 1965 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +95.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838061035300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
49058838061035300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 291 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 371 180 $ Poids 94 % |
| 2 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 344 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 384 419 $ Poids 93 % |
| 3 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 343 723 $ Poids 91 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 376 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 501 787 $ Poids 90 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 422 $ Poids 88 % |
| 6 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 375 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 037 $ Poids 88 % |
| 7 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 302 $ Poids 87 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 502 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 445 880 $ Poids 85 % |
| 9 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 590 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 327 691 $ Poids 82 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 501 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 112 706 $ Poids 82 % |
| 11 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 497 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 381 717 $ Poids 81 % |
| 12 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 402 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +4 208 $ | 314 465 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.