1785 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 135 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838061348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
49058838061348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 186 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 954 $ Poids 94 % |
| 2 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 314 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 704 $ Poids 88 % |
| 3 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 141 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 402 745 $ Poids 87 % |
| 4 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 289 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 307 767 $ Poids 87 % |
| 5 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 395 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 402 $ Poids 85 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 492 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 374 127 $ Poids 84 % |
| 7 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 113 $ Poids 83 % |
| 8 | 1650, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2025-10-30 · 166 m · Vendu 270 000 $ (3 075 $/m²) 87,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 310 484 $ Poids 83 % |
| 9 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 347 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 444 $ Poids 83 % |
| 10 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 545 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 846 $ Poids 82 % |
| 11 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 638 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 525 $ Poids 81 % |
| 12 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 286 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −9 080 $ | 87 158 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.