1810 Rue JOGUES · Drummondville
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 182,7 m² · constr. 1930 · terrain 1 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,6 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 268 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838061463300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
49058838061463300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 447 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −34 690 $ | 340 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 863 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 524 415 $ Poids 69 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 744 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 859 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 501 $ Poids 61 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 692 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +58 365 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 689 070 $ Poids 57 % |
| 5 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 504 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +24 854 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 658 269 $ Poids 51 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 626 $ Poids 47 % |
| 7 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 633 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +22 216 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 360 $ Poids 47 % |
| 8 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 326 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +44 189 $ · Ajust. âge −30 090 $ | 399 513 $ Poids 44 % |
| 9 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 842 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 867 $ Poids 43 % |
| 10 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 388 057 $ Poids 40 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 644 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 576 651 $ Poids 40 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 559 215 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.