1773-1777 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 173,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 281 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838061479800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
49058838061479800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
391 594 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 842 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 510 165 $ Poids 72 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 630 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +38 689 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 669 394 $ Poids 70 % |
| 3 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 767 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 690 462 $ Poids 69 % |
| 4 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 428 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 371 918 $ Poids 68 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 434 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +67 387 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 082 $ Poids 57 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 262 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +33 415 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 441 838 $ Poids 57 % |
| 7 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 441 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 642 124 $ Poids 57 % |
| 8 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 572 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 151 $ Poids 52 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 426 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +36 848 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 382 708 $ Poids 51 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 585 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 561 415 $ Poids 48 % |
| 11 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 184 $ Poids 47 % |
| 12 | 4055, rue de la Commune, Drummondville 2025-07-17 · 905 m · Vendu 317 000 $ (1 956 $/m²) 162,1 m² Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 165 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.