1755-1757 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 132,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 235 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838062159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
49058838062159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 239 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 378 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 229 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 066 $ Poids 89 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 282 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 920 $ Poids 87 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 403 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 344 232 $ Poids 85 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 333 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −30 371 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 643 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 169 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 404 349 $ Poids 73 % |
| 7 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 267 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +15 140 $ | 431 390 $ Poids 67 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 695 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 743 $ Poids 61 % |
| 10 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 585 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 259 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 759 $ Poids 58 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 426 821 $ Poids 55 % |
| 12 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 545 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +15 053 $ | 408 825 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.