1760-1762 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 167 m² · constr. 1960 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 197 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838062235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
49058838062235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
399 450 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 584 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +23 656 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 654 360 $ Poids 79 % |
| 2 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 769 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 675 151 $ Poids 74 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 802 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 499 277 $ Poids 71 % |
| 4 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 377 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +51 252 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 702 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 717 070 $ Poids 69 % |
| 6 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 209 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 433 606 $ Poids 67 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 415 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 375 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 444 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 365 614 $ Poids 58 % |
| 9 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 381 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 629 788 $ Poids 58 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 523 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 549 774 $ Poids 54 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 528 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 531 $ Poids 53 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 238 963 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.