1750 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 138 400 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838062377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
49058838062377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 328 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 359 439 $ Poids 93 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 373 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 550 $ Poids 92 % |
| 3 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 387 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 333 835 $ Poids 92 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 454 $ Poids 90 % |
| 5 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 452 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 372 979 $ Poids 90 % |
| 6 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 441 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 485 732 $ Poids 89 % |
| 7 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 398 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 443 295 $ Poids 86 % |
| 8 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 423 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 243 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 370 293 $ Poids 86 % |
| 9 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 495 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 377 $ Poids 85 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 384 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 112 054 $ Poids 84 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 316 737 $ Poids 82 % |
| 12 | 1535, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2025-12-16 · 373 m · Vendu 280 500 $ (2 862 $/m²) 98 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 892 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −2 805 $ | 305 878 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.