1700 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 124 m² · constr. 1950 · terrain 1 358 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838063087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
49058838063087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 248 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 344 927 $ Poids 96 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 329 493 $ Poids 92 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 220 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 295 $ Poids 84 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 642 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 329 223 $ Poids 75 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 576 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 047 $ Poids 74 % |
| 6 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 284 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +9 718 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 126 098 $ Poids 71 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 441 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +26 837 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 440 389 $ Poids 71 % |
| 8 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 295 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 499 001 $ Poids 71 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 391 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 310 691 $ Poids 67 % |
| 10 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 617 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −23 415 $ | 357 446 $ Poids 67 % |
| 12 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 312 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −28 387 $ | 375 167 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.