1680 Rue GOUPIL · Drummondville
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 117 m² · constr. 1963 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 201 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838063600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
49058838063600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 184 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 816 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 357 208 $ Poids 92 % |
| 2 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 413 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 435 761 $ Poids 84 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 379 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 482 547 $ Poids 83 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 356 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 121 950 $ Poids 83 % |
| 5 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 197 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 341 948 $ Poids 81 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 630 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 547 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −1 672 $ | 368 679 $ Poids 79 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 365 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 686 $ Poids 77 % |
| 9 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 178 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 013 $ Poids 73 % |
| 10 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 668 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 510 $ Poids 73 % |
| 11 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 544 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 338 $ Poids 72 % |
| 12 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 341 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 151 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.