1630 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 113,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 232 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838064371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
49058838064371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 269 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 473 616 $ Poids 92 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 241 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 119 698 $ Poids 91 % |
| 3 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 398 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 429 139 $ Poids 90 % |
| 4 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 251 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 849 $ Poids 87 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 615 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 234 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 755 $ Poids 84 % |
| 7 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 230 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 230 $ Poids 81 % |
| 8 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 112 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 343 793 $ Poids 78 % |
| 9 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 429 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 538 202 $ Poids 77 % |
| 10 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 660 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 376 354 $ Poids 77 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 430 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 910 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 372 383 $ Poids 76 % |
| 12 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 405 422 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.