1610 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 94,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 146 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838064604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
49058838064604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 344 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 384 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 363 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 485 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 311 622 $ Poids 90 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 417 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 409 672 $ Poids 89 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 198 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 798 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 464 885 $ Poids 88 % |
| 5 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 267 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 314 455 $ Poids 86 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 526 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 359 707 $ Poids 86 % |
| 7 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 526 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 294 920 $ Poids 85 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 420 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 353 676 $ Poids 85 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 553 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 477 469 $ Poids 84 % |
| 10 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 425 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 378 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 329 095 $ Poids 83 % |
| 11 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 82 % |
| 12 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 662 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 866 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.