1590 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 161,5 m² · constr. 1940 · terrain 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 164 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838064777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
49058838064777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 363 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 642 201 $ Poids 91 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 167 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 897 $ Poids 81 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 15 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 391 547 $ Poids 76 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 308 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 337 048 $ Poids 73 % |
| 5 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 930 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 768 $ Poids 67 % |
| 6 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 828 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −22 416 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 490 471 $ Poids 65 % |
| 7 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 369 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 540 359 $ Poids 60 % |
| 8 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 199 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge −61 318 $ | 619 810 $ Poids 59 % |
| 9 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 311 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 132 $ Poids 56 % |
| 10 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 99 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +64 753 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 507 $ Poids 52 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 907 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +34 584 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 741 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 432 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −23 732 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 325 826 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.