1570 Rue LALEMANT · Drummondville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 145 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838064979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
49058838064979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 708
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 183 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 586 $ Poids 98 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 153 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 777 $ Poids 96 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 253 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 453 402 $ Poids 96 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 186 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 114 602 $ Poids 94 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 332 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 414 152 $ Poids 92 % |
| 6 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 356 976 $ Poids 90 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 382 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −21 964 $ | 219 495 $ Poids 86 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 479 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 959 $ Poids 85 % |
| 9 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 363 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 433 364 $ Poids 80 % |
| 10 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 397 291 $ Poids 79 % |
| 11 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 261 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 592 130 $ Poids 78 % |
| 12 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 399 800 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.