2850 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 152,2 m² · constr. 2015 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 325 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838065005900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
49058838065005900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 78 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 731 230 $ Poids 92 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 337 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 687 295 $ Poids 92 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 123 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 428 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 400 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 318 $ Poids 84 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 108 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 658 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 971 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 228 936 $ Poids 65 % |
| 7 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 396 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −39 176 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 740 137 $ Poids 63 % |
| 8 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 928 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 692 578 $ Poids 63 % |
| 9 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 293 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 982 $ Poids 63 % |
| 10 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 251 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −9 073 $ · Ajust. âge −26 962 $ | 551 400 $ Poids 61 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 870 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 782 948 $ Poids 57 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 427 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 165 927 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.