2860 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 96 m² · constr. 2013 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838065154700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
49058838065154700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 274 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 109 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 519 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 426 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 082 $ Poids 89 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 463 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 608 $ Poids 88 % |
| 5 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 121 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 522 623 $ Poids 87 % |
| 6 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 470 $ Poids 86 % |
| 7 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 552 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 846 $ Poids 86 % |
| 8 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 289 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 117 $ Poids 86 % |
| 9 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 590 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 578 977 $ Poids 84 % |
| 10 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 582 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 315 258 $ Poids 83 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 521 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 944 $ Poids 83 % |
| 12 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 438 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.