2880 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 103,6 m² · constr. 2013 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 290 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838065313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
49058838065313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 131 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 297 $ Poids 98 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 113 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 539 516 $ Poids 97 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 176 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 498 836 $ Poids 96 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 122 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −4 463 $ | 122 298 $ Poids 94 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 400 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 412 410 $ Poids 89 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 308 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 373 $ Poids 89 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 500 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 124 $ Poids 87 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 457 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 085 $ Poids 87 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 292 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 765 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 765 $ Poids 83 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 412 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 518 564 $ Poids 80 % |
| 11 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 184 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 621 758 $ Poids 80 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 593 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 599 399 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.