2765 Rue TRAME · Drummondville
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 153,5 m² · constr. 2016 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 346 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838065337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
49058838065337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 304 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 624 $ Poids 94 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 59 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 737 765 $ Poids 91 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 119 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 429 652 $ Poids 84 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 371 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 367 783 $ Poids 83 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 935 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 229 817 $ Poids 67 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 385 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −36 393 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 746 570 $ Poids 66 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 74 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 664 482 $ Poids 65 % |
| 8 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 961 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 699 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 268 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −6 848 $ · Ajust. âge −24 266 $ | 556 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 275 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +32 255 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 408 652 $ Poids 61 % |
| 11 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 906 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge −3 560 $ | 789 652 $ Poids 55 % |
| 12 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 790 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 590 062 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.