2915 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 158,2 m² · constr. 2018 · terrain 593,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 320 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838065843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
49058838065843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 305 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 710 926 $ Poids 94 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 110 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +30 371 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 755 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 78 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 435 342 $ Poids 80 % |
| 4 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 313 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 904 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 233 001 $ Poids 67 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 974 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 716 963 $ Poids 64 % |
| 7 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 330 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge −18 874 $ | 569 760 $ Poids 61 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 836 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 597 587 $ Poids 60 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 39 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 361 $ Poids 57 % |
| 10 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 157 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −21 461 $ | 653 680 $ Poids 57 % |
| 11 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 256 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 643 292 $ Poids 54 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 213 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +38 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 692 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.