2925 Rue ETOFFE · Drummondville
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 212,3 m² · constr. 2021 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 369 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838065954800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
49058838065954800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 458 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 437 096 $ Poids 58 % |
| 2 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 849 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +58 922 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 684 209 $ Poids 44 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 706 553 $ Poids 39 % |
| 4 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 875 997 $ Poids 34 % |
| 5 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +38 784 $ | 711 349 $ Poids 33 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 681 $ Poids 31 % |
| 7 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 498 039 $ Poids 31 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 451 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 583 $ Poids 30 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 87 805 $ Poids 28 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +25 665 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 540 659 $ Poids 27 % |
| 11 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 759 195 $ Poids 26 % |
| 12 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 617 166 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.