2735 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 171 m² · constr. 2013 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 352 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838066207800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
49058838066207800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 247 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge −10 366 $ | 721 947 $ Poids 85 % |
| 2 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 277 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 070 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 773 083 $ Poids 83 % |
| 3 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 311 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 173 305 $ Poids 75 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 798 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 082 $ Poids 74 % |
| 5 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 49 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 768 938 $ Poids 67 % |
| 6 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 79 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −36 791 $ | 661 571 $ Poids 62 % |
| 7 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 226 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 450 839 $ Poids 61 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 598 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +34 690 $ | 398 809 $ Poids 60 % |
| 9 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 229 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 650 666 $ Poids 59 % |
| 10 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 516 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 727 658 $ Poids 58 % |
| 11 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 206 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 578 191 $ Poids 57 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 913 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 241 672 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.