2750 Rue TRAME · Drummondville
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 145,4 m² · constr. 2023 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 327 400 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838066313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
49058838066313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 0 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 396 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 265 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +24 189 $ | 699 905 $ Poids 87 % |
| 4 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 177 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 419 845 $ Poids 86 % |
| 5 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 100 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 666 890 $ Poids 78 % |
| 6 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 243 $ Poids 74 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 916 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 224 330 $ Poids 66 % |
| 8 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 389 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 427 $ Poids 64 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 234 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 561 329 $ Poids 56 % |
| 10 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 933 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 794 982 $ Poids 55 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 441 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 424 $ Poids 53 % |
| 12 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 706 268 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.