2745 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 104,3 m² · constr. 2014 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 270 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838066356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
49058838066356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 0 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 145 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 996 $ Poids 97 % |
| 3 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 38 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 993 $ Poids 97 % |
| 4 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 36 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 123 351 $ Poids 96 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 221 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +1 098 $ | 242 231 $ Poids 90 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 433 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 413 629 $ Poids 89 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 246 $ Poids 83 % |
| 8 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 432 $ Poids 83 % |
| 9 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 307 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 149 $ Poids 81 % |
| 10 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 186 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 626 727 $ Poids 80 % |
| 11 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 398 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 520 174 $ Poids 79 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 490 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 501 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 603 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.