2755 Avenue CAMILLE-DREYFUS · Drummondville
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 124,2 m² · constr. 2014 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 324 700 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838066505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
49058838066505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 565 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 400 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 674 $ Poids 91 % |
| 2 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 327 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 000 $ Poids 90 % |
| 3 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 107 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 595 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 411 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 855 $ Poids 83 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 49 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −3 826 $ | 135 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 159 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 415 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 448 308 $ Poids 71 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 220 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 602 449 $ Poids 71 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 705 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 646 902 $ Poids 68 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 391 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 334 766 $ Poids 68 % |
| 11 | 1520, rue Goupil, Drummondville 2025-06-13 · 223 m · Vendu 300 000 $ (2 443 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 483 $ Poids 67 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 891 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 310 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.