2770 Rue TRAME · Drummondville
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 108,3 m² · constr. 2022 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838066610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
49058838066610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 173 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 532 518 $ Poids 98 % |
| 2 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 65 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 578 764 $ Poids 97 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 76 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 130 822 $ Poids 97 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 387 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 420 600 $ Poids 93 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 36 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 575 637 $ Poids 92 % |
| 6 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 277 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +9 884 $ | 255 362 $ Poids 84 % |
| 7 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 656 $ Poids 81 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 265 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 617 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 585 821 $ Poids 80 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 612 412 $ Poids 79 % |
| 10 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 165 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 562 $ Poids 79 % |
| 11 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 530 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 124 $ Poids 78 % |
| 12 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 201 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 876 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.