1695 Rue FILATURE · Drummondville
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 159,8 m² · constr. 2018 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 326 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838067817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
49058838067817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 155 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 714 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 157 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 759 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 194 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 767 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 354 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 722 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 321 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 437 279 $ Poids 75 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 443 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 882 $ Poids 72 % |
| 7 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 236 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 172 052 $ Poids 70 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 829 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 234 085 $ Poids 70 % |
| 9 | 2630, rue de la Trame, Drummondville 2025-05-05 · 263 m · Vendu 539 247 $ (3 424 $/m²) 157,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −18 874 $ | 572 499 $ Poids 62 % |
| 10 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 889 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −25 138 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 600 149 $ Poids 60 % |
| 11 | 2715, rue de la Trame, Drummondville 2025-04-17 · 194 m · Vendu 613 176 $ (3 628 $/m²) 169 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 557 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge −21 461 $ | 656 582 $ Poids 58 % |
| 12 | 1560, rue de la Filature, Drummondville 2025-04-03 · 165 m · Vendu 580 000 $ (3 418 $/m²) 169,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 646 027 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.