1500 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 95,1 m² · constr. 2015 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 264 500 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838068067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
49058838068067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 965 $ Poids 92 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 241 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 522 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 489 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 499 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 188 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +2 196 $ | 233 336 $ Poids 86 % |
| 5 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 507 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 779 $ Poids 86 % |
| 6 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 543 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +771 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 873 $ Poids 86 % |
| 7 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 429 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 102 $ Poids 84 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 213 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 525 693 $ Poids 84 % |
| 9 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 731 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 404 $ Poids 78 % |
| 10 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 304 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 209 $ Poids 78 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 727 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 954 $ Poids 77 % |
| 12 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 358 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 714 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.