1490-1492 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 5 004 $/m² · 89,1 m² · constr. 2015 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838068189200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
49058838068189200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 421 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 398 106 $ Poids 88 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 487 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 485 211 $ Poids 81 % |
| 3 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 421 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 194 $ Poids 81 % |
| 4 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 311 $ Poids 80 % |
| 5 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 649 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 534 $ Poids 79 % |
| 6 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 360 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 1380, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-10 · 306 m · Vendu 262 000 $ (2 934 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 312 184 $ Poids 79 % |
| 8 | 2775, rue Bessette, Drummondville 2026-01-16 · 579 m · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 578 $ Poids 77 % |
| 9 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 733 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 788 $ Poids 75 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 800 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 331 $ Poids 74 % |
| 11 | 1545, rue Jogues, Drummondville 2025-12-10 · 581 m · Vendu 290 000 $ (3 372 $/m²) 86 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 961 $ Poids 74 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 552 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 305 822 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.