1505 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 111,2 m² · constr. 2017 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 256 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838068374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
49058838068374300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 249 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +7 545 $ | 526 760 $ Poids 94 % |
| 2 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 194 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −1 913 $ | 129 352 $ Poids 94 % |
| 3 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 177 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 572 771 $ Poids 92 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 529 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 425 654 $ Poids 87 % |
| 5 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 202 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 569 958 $ Poids 86 % |
| 6 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 129 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 579 293 $ Poids 83 % |
| 7 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 202 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +4 393 $ | 253 021 $ Poids 80 % |
| 8 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 358 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 789 $ Poids 76 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 803 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 619 733 $ Poids 75 % |
| 10 | 1575, rue Lalemant, Drummondville 2025-09-18 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 546 $ Poids 74 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 234 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 812 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 696 088 $ Poids 74 % |
| 12 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 548 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 469 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.