1495 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 101,8 m² · constr. 2016 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 246 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838068495800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
49058838068495800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 193 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 738 $ Poids 97 % |
| 2 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 216 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +783 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 542 766 $ Poids 96 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 268 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 502 150 $ Poids 92 % |
| 4 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 217 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +3 295 $ | 241 712 $ Poids 91 % |
| 5 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 211 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 123 145 $ Poids 90 % |
| 6 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 553 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 544 $ Poids 85 % |
| 7 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 207 $ Poids 83 % |
| 8 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 443 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 514 423 $ Poids 83 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 531 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 409 273 $ Poids 81 % |
| 10 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 383 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 049 $ Poids 79 % |
| 11 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 569 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 785 $ Poids 78 % |
| 12 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 319 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 625 444 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.