1485 Rue DENIER · Drummondville
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 105,3 m² · constr. 2018 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 260 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838068607400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
49058838068607400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 560 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 287 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 515 407 $ Poids 95 % |
| 3 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 228 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 126 494 $ Poids 94 % |
| 4 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 231 m · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 557 204 $ Poids 94 % |
| 5 | 1345, rue de l'Écru, Drummondville 2026-02-20 · 234 m · Vendu 219 637 $ (2 172 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 020 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +5 491 $ | 247 710 $ Poids 89 % |
| 6 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 534 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 415 372 $ Poids 86 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 825 $ Poids 81 % |
| 8 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 159 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 567 808 $ Poids 77 % |
| 9 | 2775, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-03 · 338 m · Vendu 591 000 $ (5 755 $/m²) 102,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 763 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 641 424 $ Poids 76 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 441 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +23 462 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 522 474 $ Poids 76 % |
| 11 | 1515, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-01 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 205 $/m²) 101,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 848 $ Poids 75 % |
| 12 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 437 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 125 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 125 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.